دانشنامه جامع آسانسور: راهنمای کامل قوانین سرویس و نگهداری : در این مقاله به آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور می‌پردازیم. با مطالعه این راهنمای جامع، از الزامات قانونی، نکات ایمنی و بهترین روش‌های نگهداری آسانسور خود مطلع خواهید شد. تمکین فولاد آسانبر همراه شماست.
مقدمه
همراهان گرامی تمکین فولاد آسانبر، سلام! قلم‌ها به رقص درآمده‌اند و کلمات در واحد تولید محتوای تمکین، جان گرفته‌اند تا مقاله‌ای دیگر را برای شما عزیزان به نگارش درآورند. امروز، قصد داریم شما را با دنیای قوانین و مقررات مربوط به سرویس و نگهداری آسانسور آشنا کنیم. شاید با خود بگویید: “چه کسی به این قوانین اهمیت می‌دهد؟” اما صبر کنید! این قوانین، ضامن سلامتی و امنیت شما هستند و بی‌توجهی به آن‌ها می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد. پس با ما در تمکین فولاد آسانبر همراه باشید تا سفری به دنیای پیچیده اما ضروریِ آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور داشته باشیم. این مقاله نه تنها برای فعالان حوزه آسانسور بلکه برای تمامی ساکنین ساختمان‌های مجهز به آسانسور، کاربردی و راهگشا خواهد بود.
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
خب، رسیدیم به اصل مطلب! آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور همان چیزی است که قرار است در این بخش به‌طور مفصل به آن بپردازیم. آسانسورها، این غول‌های فلزی دوست‌داشتنی، نقش حیاتی در زندگی روزمره ما ایفا می‌کنند. از آپارتمان‌های مسکونی گرفته تا برج‌های تجاری، همه‌جا ردپای آن‌ها دیده می‌شود. اما آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که چه قوانینی بر عملکرد صحیح و ایمن این وسیله نقلیه عمودی حاکم است؟
قوانین مربوط به سرویس و نگهداری آسانسور، مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها و استانداردهای ملی و بین‌المللی هستند که با هدف تضمین ایمنی کاربران و افزایش طول عمر مفید آسانسورها تدوین شده‌اند. این قوانین، تمامی جنبه‌های مربوط به طراحی، نصب، راه‌اندازی، بهره‌برداری، بازرسی و نگهداری آسانسور را شامل می‌شوند.
برای درک بهتر این موضوع، بیایید نگاهی به برخی از مهم‌ترین این قوانین بیندازیم. در ایران، سازمان ملی استاندارد، متولی اصلی تدوین و نظارت بر اجرای استانداردهای مربوط به آسانسور است. استاندارد ملی 6303-1، که بر اساس استاندارد اروپایی EN 81-20 تهیه شده، مهم‌ترین مرجع قانونی در این زمینه است. این استاندارد، الزامات ایمنی مربوط به ساخت و نصب آسانسورهای کششی و هیدرولیکی را مشخص می‌کند.
اما این فقط یک بخش از ماجراست! علاوه بر استانداردهای فنی، قوانین دیگری نیز وجود دارند که مالکین و مدیران ساختمان‌ها را ملزم به انجام بازرسی‌های دوره‌ای و سرویس و نگهداری منظم آسانسورها می‌کنند. این قوانین، به‌منظور پیشگیری از حوادث ناگوار و تضمین عملکرد ایمن آسانسورها وضع شده‌اند.
حال شاید بپرسید که “چرا این‌همه سخت‌گیری؟”. پاسخ ساده است: ایمنی شما در اولویت است. آسانسورها، دستگاه‌های پیچیده‌ای هستند که از قطعات مکانیکی و الکتریکی متعددی تشکیل شده‌اند. هرگونه نقص فنی یا عدم نگهداری صحیح، می‌تواند منجر به بروز حوادث ناگوار و حتی مرگ‌ومیر شود. به همین دلیل، قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای سرویس و نگهداری آسانسورها وضع شده تا از بروز چنین فجایعی جلوگیری شود.
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، به شما کمک می‌کند تا از حقوق خود به‌عنوان کاربر آسانسور آگاه شوید و از مسئولیت‌های مالکین و مدیران ساختمان‌ها در قبال ایمنی آسانسور مطلع گردید. با رعایت این قوانین، می‌توانیم از آسانسورها به‌عنوان وسیله‌ای ایمن و مطمئن برای جابه‌جایی در ساختمان‌ها بهره‌مند شویم.
در ادامه به برخی از مهم‌ترین نکات در زمینه آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور اشاره می‌کنیم:
- بازرسی‌های دوره‌ای: آسانسورها باید به‌صورت دوره‌ای توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد، مورد بازرسی قرار گیرند.
- سرویس و نگهداری: انجام سرویس و نگهداری منظم آسانسور، توسط شرکت‌های مجاز و دارای پروانه طراحی و مونتاژ، الزامی است.
- قرارداد سرویس و نگهداری: مالکین و مدیران ساختمان‌ها موظف‌اند با یک شرکت معتبر، قرارداد سرویس و نگهداری منعقد کنند.
- بیمه مسئولیت: داشتن بیمه مسئولیت مدنی برای آسانسور، الزامی است.
برای درک بهتر الزامات قانونی، جدول زیر را ببینید:
| موضوع | الزام قانونی |
| استاندارد ملی | استاندارد ملی 6303-1 (مطابق با EN 81-20) |
| بازرسی دوره‌ای | توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد |
| سرویس و نگهداری | توسط شرکت‌های مجاز و دارای پروانه طراحی و مونتاژ |
| قرارداد | انعقاد قرارداد سرویس و نگهداری با شرکت معتبر |
| بیمه مسئولیت | داشتن بیمه مسئولیت مدنی برای آسانسور |
| مرجع نظارتی | سازمان ملی استاندارد ایران |
| دوره بازرسی | حداقل سالی یک بار |
| دوره سرویس | حداقل ماهی یک بار |
| مدت اعتبار گواهینامه | یک سال |
| مسئولیت قانونی | مالک یا مدیر ساختمان |
| نوع آسانسور | شامل آسانسورهای کششی و هیدرولیکی |
| هدف از قوانین | تضمین ایمنی کاربران و افزایش طول عمر مفید آسانسورها |
| عواقب عدم رعایت | بروز حوادث ناگوار، جریمه‌های قانونی و ابطال پروانه بهره‌برداری |
| آموزش کاربران | آموزش نحوه استفاده صحیح و ایمن از آسانسور به ساکنین ساختمان |
| مستندسازی | نگهداری سوابق بازرسی‌ها، سرویس‌ها و تعمیرات آسانسور |
اهمیت بازرسی‌های دوره‌ای در سرویس و نگهداری آسانسور
یکی از مهم‌ترین ارکان آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، درک اهمیت بازرسی‌های دوره‌ای است. این بازرسی‌ها، حکم معاینه فنی برای آسانسور را دارند و به‌منظور اطمینان از عملکرد صحیح و ایمن تمامی قطعات و تجهیزات آسانسور انجام می‌شوند.
اما چرا بازرسی‌های دوره‌ای این‌قدر مهم هستند؟
- شناسایی عیوب پنهان: در طول زمان، قطعات آسانسور ممکن است دچار فرسودگی، خوردگی یا آسیب‌های دیگری شوند که با چشم غیرمسلح قابل‌مشاهده نیستند. بازرسی‌های دوره‌ای، این عیوب پنهان را آشکار می‌کنند و از بروز حوادث ناگهانی جلوگیری می‌کنند.
- پیشگیری از خرابی‌های بزرگ: با شناسایی و رفع به‌موقع عیوب کوچک، می‌توان از بروز خرابی‌های بزرگ و پرهزینه در آینده جلوگیری کرد. این کار، نه‌تنها از نظر اقتصادی به‌صرفه است، بلکه از توقف طولانی‌مدت آسانسور و ایجاد اختلال در زندگی روزمره ساکنین نیز پیشگیری می‌کند.
- تضمین ایمنی کاربران: هدف نهایی بازرسی‌های دوره‌ای، تضمین ایمنی کاربران آسانسور است. با اطمینان از عملکرد صحیح سیستم‌های ایمنی، می‌توان از بروز حوادث ناگوار و جراحت‌های احتمالی جلوگیری کرد.
- رعایت الزامات قانونی: انجام بازرسی‌های دوره‌ای، یک الزام قانونی است و عدم رعایت آن، می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین و حتی ابطال پروانه بهره‌برداری آسانسور شود.
بازرسی‌های دوره‌ای توسط چه کسانی انجام می‌شود؟
بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور، باید توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد انجام شود. این شرکت‌ها، دارای بازرسان متخصص و آموزش‌دیده‌ای هستند که با استفاده از تجهیزات پیشرفته، تمامی قسمت‌های آسانسور را به‌طور کامل مورد بررسی قرار می‌دهند.
بازرسی‌های دوره‌ای شامل چه مواردی می‌شود؟
بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور، شامل بررسی دقیق تمامی قطعات و تجهیزات آسانسور، از جمله:
- موتور و گیربکس: بررسی عملکرد صحیح موتور، گیربکس، ترمزها و سیستم‌های کنترلی.
- کابین: بررسی وضعیت درب‌ها، دیواره‌ها، سقف، کف، روشنایی، تهویه و سیستم‌های ایمنی داخل کابین.
- ریل‌ها و وزنه‌ها: بررسی وضعیت ریل‌ها، وزنه‌ها، کفشک‌ها و اتصالات مربوطه.
- سیم بکسل‌ها: بررسی وضعیت ظاهری و سلامت سیم بکسل‌ها، اتصالات و سیستم‌های ایمنی مربوط به آن‌ها.
- سیستم‌های ایمنی: بررسی عملکرد صحیح سیستم‌های ایمنی مانند پاراشوت، گاورنر، ضربه‌گیرها و میکروسوئیچ‌ها.
- چاه آسانسور: بررسی وضعیت چاه آسانسور، شامل روشنایی، تهویه، درب‌های طبقات و تجهیزات ایمنی.
پس از انجام بازرسی، چه اتفاقی می‌افتد؟
پس از انجام بازرسی، شرکت بازرسی، گزارشی از وضعیت آسانسور ارائه می‌دهد. در صورت وجود هرگونه عیب یا نقص، مالک یا مدیر ساختمان موظف است نسبت به رفع آن اقدام کند. پس از رفع عیوب، بازرسی مجدد انجام می‌شود و در صورت تأیید، گواهینامه ایمنی آسانسور صادر می‌شود.
قرارداد سرویس و نگهداری: ضامن عملکرد بی‌وقفه آسانسور شما
همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم، آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور تنها به بازرسی‌های دوره‌ای محدود نمی‌شود. یکی دیگر از الزامات قانونی، انعقاد قرارداد سرویس و نگهداری با یک شرکت معتبر است. این قرارداد، حکم بیمه عمر برای آسانسور شما را دارد و خیال شما را از بابت عملکرد صحیح و بی‌وقفه آن راحت می‌کند.
چرا باید قرارداد سرویس و نگهداری داشته باشیم؟
- پیشگیری بهتر از درمان است: سرویس و نگهداری منظم، از بروز بسیاری از مشکلات و خرابی‌های احتمالی جلوگیری می‌کند. این کار، نه‌تنها هزینه‌های تعمیرات را کاهش می‌دهد، بلکه از توقف ناگهانی آسانسور و ایجاد دردسر برای ساکنین نیز پیشگیری می‌کند.
- افزایش طول عمر آسانسور: با انجام سرویس‌های دوره‌ای و تعویض به‌موقع قطعات فرسوده، می‌توان عمر مفید آسانسور را به‌طور قابل‌توجهی افزایش داد.
- بهبود عملکرد و راندمان: سرویس و نگهداری منظم، باعث می‌شود که آسانسور با حداکثر راندمان و کمترین میزان مصرف انرژی کار کند.
- اطمینان از ایمنی: شرکت‌های سرویس و نگهداری، با بررسی دوره‌ای سیستم‌های ایمنی، از عملکرد صحیح آن‌ها اطمینان حاصل می‌کنند و خیال شما را از بابت ایمنی آسانسور راحت می‌کنند.
- پاسخگویی سریع در مواقع اضطراری: در صورت بروز هرگونه مشکل، شرکت سرویس و نگهداری موظف است در اسرع وقت نسبت به رفع آن اقدام کند.
یک قرارداد سرویس و نگهداری خوب، چه ویژگی‌هایی دارد؟
- شفافیت: قرارداد باید به‌طور واضح و شفاف، تمامی خدمات و تعهدات طرفین را مشخص کند.
- جامعیت: قرارداد باید شامل تمامی موارد مربوط به سرویس و نگهداری آسانسور، از جمله بازدیدهای دوره‌ای، تعمیرات اضطراری، تعویض قطعات و … باشد.
- قیمت منصفانه: قیمت خدمات باید متناسب با نوع و کیفیت خدمات ارائه شده باشد.
- شرکت معتبر: قرارداد باید با یک شرکت معتبر و دارای مجوز از سازمان‌های ذی‌ربط منعقد شود.
در هنگام عقد قرارداد سرویس و نگهداری، به چه نکاتی توجه کنیم؟
- سابقه و اعتبار شرکت: قبل از عقد قرارداد، حتماً سابقه و اعتبار شرکت را بررسی کنید و از مجوزهای قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
- نوع خدمات: به‌طور دقیق مشخص کنید که چه نوع خدماتی در قرارداد گنجانده شده است.
- هزینه‌ها: تمامی هزینه‌ها، از جمله هزینه بازدیدهای دوره‌ای، تعمیرات، تعویض قطعات و … را به‌طور شفاف در قرارداد ذکر کنید.
- تعهدات طرفین: تعهدات خود و شرکت سرویس و نگهداری را به‌طور واضح در قرارداد مشخص کنید.
- مدت قرارداد: مدت قرارداد را به‌طور مشخص تعیین کنید.
با انعقاد یک قرارداد سرویس و نگهداری مناسب، می‌توانید با خیالی آسوده از آسانسور خود استفاده کنید و از مزایای بی‌شمار آن بهره‌مند شوید.
بیمه مسئولیت آسانسور: چتر حمایتی در برابر حوادث
در ادامه بحث آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، به موضوع مهم بیمه مسئولیت می‌رسیم. همانطور که می‌دانید، حوادث غیرقابل‌پیش‌بینی هستند و ممکن است در هر زمان و مکانی رخ دهند. آسانسورها نیز از این قاعده مستثنی نیستند و علی‌رغم تمام تمهیدات ایمنی، احتمال بروز حادثه در آن‌ها وجود دارد.
بیمه مسئولیت آسانسور چیست؟
بیمه مسئولیت آسانسور، نوعی بیمه است که مسئولیت مدنی مالک یا مدیر ساختمان را در قبال حوادث احتمالی آسانسور پوشش می‌دهد. به‌عبارت‌دیگر، در صورت بروز حادثه در آسانسور و وارد شدن خسارت جانی یا مالی به افراد، شرکت بیمه خسارات وارده را جبران خواهد کرد.
چرا داشتن بیمه مسئولیت آسانسور ضروری است؟
- الزام قانونی: طبق قوانین، داشتن بیمه مسئولیت مدنی برای آسانسور الزامی است و عدم رعایت آن می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین و حتی پلمپ آسانسور شود.
- جبران خسارات: در صورت بروز حادثه، هزینه‌های درمانی، دیه و سایر خسارات مالی می‌تواند بسیار سنگین باشد. بیمه مسئولیت، این هزینه‌ها را پوشش می‌دهد و از تحمیل بار مالی سنگین به مالک یا مدیر ساختمان جلوگیری می‌کند.
- آرامش خاطر: داشتن بیمه مسئولیت، خیال مالک یا مدیر ساختمان را از بابت حوادث احتمالی راحت می‌کند و به او آرامش خاطر می‌دهد.
بیمه مسئولیت آسانسور چه خساراتی را پوشش می‌دهد؟
- فوت: در صورت فوت افراد در اثر حادثه آسانسور، شرکت بیمه دیه فوت را به وراث قانونی پرداخت خواهد کرد.
- نقص عضو: در صورت نقص عضو افراد در اثر حادثه آسانسور، شرکت بیمه هزینه‌های درمانی و دیه نقص عضو را پرداخت خواهد کرد.
- هزینه‌های پزشکی: شرکت بیمه هزینه‌های پزشکی مربوط به درمان مصدومان حادثه آسانسور را پرداخت خواهد کرد.
- خسارت مالی: در صورت وارد شدن خسارت مالی به اموال افراد در اثر حادثه آسانسور، شرکت بیمه این خسارات را نیز جبران خواهد کرد.
نکات مهم در مورد بیمه مسئولیت آسانسور:
- سقف تعهدات: در هنگام خرید بیمه‌نامه، به سقف تعهدات شرکت بیمه در قبال هر یک از خسارات توجه کنید.
- استثنائات: برخی از موارد ممکن است تحت پوشش بیمه نباشند. حتماً استثنائات بیمه‌نامه را به‌دقت مطالعه کنید.
- فرانشیز: فرانشیز مبلغی است که در صورت بروز حادثه، توسط بیمه‌گذار (مالک یا مدیر ساختمان) پرداخت می‌شود.
- مدت اعتبار: بیمه‌نامه آسانسور معمولاً به‌صورت یک‌ساله صادر می‌شود و باید به‌موقع تمدید شود.
با داشتن بیمه مسئولیت آسانسور، می‌توانید با خیالی آسوده‌تر از این وسیله نقلیه عمودی استفاده کنید و در صورت بروز هرگونه حادثه، از حمایت‌های مالی شرکت بیمه بهره‌مند شوید.
استاندارد ملی 6303-1: مرجع اصلی ایمنی آسانسورها
حال که با اهمیت آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور آشنا شدیم، وقت آن رسیده که به سراغ یکی از مهم‌ترین مراجع قانونی در این زمینه برویم: استاندارد ملی 6303-1. این استاندارد، که بر اساس استاندارد اروپایی EN 81-20 تدوین شده، حکم ستون فقرات ایمنی آسانسورها در ایران را دارد.
استاندارد ملی 6303-1 چیست؟
استاندارد ملی 6303-1، مجموعه‌ای از الزامات ایمنی برای ساخت و نصب آسانسورهای کششی و هیدرولیکی است. این استاندارد، تمامی جنبه‌های فنی مربوط به طراحی، ساخت، نصب، راه‌اندازی و بهره‌برداری از آسانسور را شامل می‌شود و هدف آن، تضمین ایمنی کاربران و پیشگیری از بروز حوادث ناگوار است.
چرا استاندارد ملی 6303-1 این‌قدر مهم است؟
- مرجع قانونی: این استاندارد، مهم‌ترین مرجع قانونی در زمینه ایمنی آسانسورها در ایران است و تمامی شرکت‌های تولیدکننده، واردکننده، نصاب و سرویس‌کار آسانسور موظف به رعایت آن هستند.
- تضمین ایمنی: رعایت الزامات این استاندارد، به‌طور قابل‌توجهی ایمنی آسانسورها را افزایش می‌دهد و از بروز حوادث ناگوار جلوگیری می‌کند.
- هماهنگی با استانداردهای بین‌المللی: این استاندارد بر اساس استاندارد اروپایی EN 81-20 تدوین شده و با استانداردهای بین‌المللی همخوانی دارد.
استاندارد ملی 6303-1 چه مواردی را پوشش می‌دهد؟
این استاندارد، طیف وسیعی از الزامات ایمنی را در بر می‌گیرد که می‌توان آن‌ها را به‌طور خلاصه در دسته‌های زیر طبقه‌بندی کرد:
- الزامات مربوط به چاه آسانسور: شامل ابعاد چاه، مقاومت دیواره‌ها، درب‌های طبقات، سیستم‌های روشنایی و تهویه.
- الزامات مربوط به کابین: شامل ابعاد کابین، ظرفیت، سیستم‌های ایمنی، درب‌ها، روشنایی، تهویه و سیستم‌های ارتباطی.
- الزامات مربوط به موتور و گیربکس: شامل نوع موتور، قدرت، سیستم‌های کنترلی و ترمزها.
- الزامات مربوط به ریل‌ها و وزنه‌ها: شامل نوع ریل‌ها، جنس، اتصالات و سیستم‌های ایمنی.
- الزامات مربوط به سیم بکسل‌ها: شامل نوع سیم بکسل، قطر، جنس، اتصالات و سیستم‌های ایمنی.
- الزامات مربوط به سیستم‌های ایمنی: شامل پاراشوت، گاورنر، ضربه‌گیرها، میکروسوئیچ‌ها و سایر تجهیزات ایمنی.
- الزامات مربوط به نصب و راه‌اندازی: شامل مراحل نصب، آزمایش‌ها و تست‌های ایمنی.
چه کسانی باید استاندارد ملی 6303-1 را رعایت کنند؟
- تولیدکنندگان آسانسور: تمامی شرکت‌های تولیدکننده آسانسور موظف‌اند محصولات خود را بر اساس الزامات این استاندارد طراحی و تولید کنند.
- واردکنندگان آسانسور: واردکنندگان آسانسور باید از مطابقت آسانسورهای وارداتی با این استاندارد اطمینان حاصل کنند.
- نصاب‌های آسانسور: شرکت‌های نصاب آسانسور موظف‌اند آسانسورها را مطابق با الزامات این استاندارد نصب و راه‌اندازی کنند.
- شرکت‌های سرویس و نگهداری: شرکت‌های سرویس و نگهداری باید در هنگام بازرسی و تعمیرات، از مطابقت آسانسور با این استاندارد اطمینان حاصل کنند.
- مالکین و مدیران ساختمان‌ها: مالکین و مدیران ساختمان‌ها موظف‌اند از نصب و بهره‌برداری از آسانسورهایی که مطابق با این استاندارد هستند، اطمینان حاصل کنند.
رعایت استاندارد ملی 6303-1، تضمینی برای ایمنی و آرامش خاطر شما در هنگام استفاده از آسانسور خواهد بود.
نقش شرکت‌های بازرسی فنی در تضمین ایمنی آسانسورها
در مباحث قبلی با اهمیت آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور و نقش استانداردها و بیمه مسئولیت آشنا شدیم. حال نوبت آن است که به سراغ یکی دیگر از ارکان اصلی ایمنی آسانسورها برویم: شرکت‌های بازرسی فنی.
شرکت‌های بازرسی فنی چه وظیفه‌ای دارند؟
شرکت‌های بازرسی فنی، شرکت‌های مستقلی هستند که از طرف سازمان ملی استاندارد، مجوز بازرسی دوره‌ای آسانسورها را دریافت کرده‌اند. این شرکت‌ها با به‌کارگیری بازرسان متخصص و تجهیزات پیشرفته، آسانسورها را به‌طور کامل مورد بازرسی قرار می‌دهند و از مطابقت آن‌ها با الزامات ایمنی اطمینان حاصل می‌کنند.
چرا به شرکت‌های بازرسی فنی نیاز داریم؟
- تخصص و بی‌طرفی: شرکت‌های بازرسی فنی، دارای تخصص و دانش فنی لازم برای ارزیابی دقیق وضعیت ایمنی آسانسورها هستند. همچنین، این شرکت‌ها به‌طور مستقل عمل می‌کنند و هیچ‌گونه وابستگی به تولیدکنندگان، نصاب‌ها یا شرکت‌های سرویس و نگهداری ندارند.
- شناسایی عیوب پنهان: بازرسان فنی، با استفاده از تجهیزات پیشرفته و دانش تخصصی خود، می‌توانند عیوب پنهان آسانسور را که ممکن است از دید افراد غیرمتخصص پنهان بماند، شناسایی کنند.
- جلوگیری از حوادث: با شناسایی و رفع به‌موقع عیوب، می‌توان از بروز حوادث ناگوار و خسارات جانی و مالی جلوگیری کرد.
- تضمین رعایت استانداردها: شرکت‌های بازرسی فنی، بر رعایت استاندارد ملی 6303-1 و سایر الزامات قانونی نظارت می‌کنند.
فرآیند بازرسی فنی آسانسور چگونه است؟
- درخواست بازرسی: مالک یا مدیر ساختمان، درخواست بازرسی را به یکی از شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد ارائه می‌دهد.
- هماهنگی و بازدید: شرکت بازرسی، زمان بازدید را با مالک یا مدیر ساختمان هماهنگ می‌کند و در تاریخ مقرر، بازرسان خود را به محل اعزام می‌کند.
- بازرسی کامل: بازرسان، تمامی قسمت‌های آسانسور، از جمله چاه، کابین، موتورخانه، سیستم‌های ایمنی و … را به‌طور کامل مورد بررسی قرار می‌دهند.
- ثبت نتایج: نتایج بازرسی، به‌طور دقیق در فرم‌های مخصوص ثبت می‌شود.
- صدور گزارش: شرکت بازرسی، گزارشی از وضعیت آسانسور و عیوب احتمالی آن ارائه می‌دهد.
- رفع عیوب: در صورت وجود هرگونه عیب یا نقص، مالک یا مدیر ساختمان موظف است نسبت به رفع آن توسط شرکت‌های مجاز اقدام کند.
- بازرسی مجدد: پس از رفع عیوب، بازرسی مجدد انجام می‌شود.
- صدور گواهینامه: در صورت تأیید نهایی، گواهینامه ایمنی آسانسور صادر می‌شود.
انتخاب شرکت بازرسی فنی معتبر
- مجوز: اطمینان حاصل کنید که شرکت بازرسی فنی، دارای مجوز رسمی از سازمان ملی استاندارد باشد.
- سابقه و اعتبار: سابقه و اعتبار شرکت را در زمینه بازرسی آسانسور بررسی کنید.
- تخصص و تجهیزات: از تخصص بازرسان و به‌روز بودن تجهیزات شرکت اطمینان حاصل کنید.
با انتخاب یک شرکت بازرسی فنی معتبر و انجام بازرسی‌های دوره‌ای، می‌توانید از ایمنی آسانسور خود اطمینان حاصل کنید و با خیالی آسوده از آن استفاده کنید.
سرویس و نگهداری پیشگیرانه: کلید عمر طولانی آسانسور
تا اینجا درباره آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور صحبت کردیم و با مفاهیم مهمی همچون بازرسی‌های دوره‌ای، بیمه مسئولیت، استانداردها و نقش شرکت‌های بازرسی فنی آشنا شدیم. اما یک اصل مهم دیگر باقی‌مانده که به‌اندازه تمام موارد قبلی اهمیت دارد: سرویس و نگهداری پیشگیرانه.
سرویس و نگهداری پیشگیرانه چیست؟
سرویس و نگهداری پیشگیرانه، مجموعه‌ای از اقدامات برنامه‌ریزی‌شده است که به‌منظور جلوگیری از بروز خرابی و افزایش طول عمر مفید آسانسور انجام می‌شود. این اقدامات، شامل بازدیدهای دوره‌ای، روغن‌کاری، تنظیم قطعات، تعویض قطعات فرسوده و … می‌شود.
چرا سرویس و نگهداری پیشگیرانه این‌قدر مهم است؟
- جلوگیری از خرابی‌های ناگهانی: با انجام سرویس‌های دوره‌ای، می‌توان بسیاری از مشکلات احتمالی را قبل از بروز آن‌ها شناسایی و رفع کرد. این کار، از توقف ناگهانی آسانسور و ایجاد دردسر برای ساکنین جلوگیری می‌کند.
- کاهش هزینه‌های تعمیرات: با پیشگیری از خرابی‌های بزرگ، هزینه‌های تعمیرات به‌طور قابل‌توجهی کاهش می‌یابد.
- افزایش طول عمر آسانسور: سرویس و نگهداری منظم، باعث می‌شود که قطعات آسانسور در شرایط بهتری کار کنند و در نتیجه، عمر مفید آسانسور افزایش یابد.
- بهبود عملکرد و راندمان: با تنظیم و روغن‌کاری به‌موقع قطعات، آسانسور با حداکثر راندمان و کمترین میزان مصرف انرژی کار خواهد کرد.
- ایمنی بیشتر: سرویس و نگهداری منظم، به‌خصوص بررسی سیستم‌های ایمنی، از عملکرد صحیح آن‌ها اطمینان حاصل می‌کند و ایمنی کاربران را افزایش می‌دهد.
سرویس و نگهداری پیشگیرانه شامل چه مواردی می‌شود؟
- بازدیدهای دوره‌ای: بازدیدهای دوره‌ای توسط تکنسین‌های مجرب، به‌منظور بررسی وضعیت عمومی آسانسور و شناسایی مشکلات احتمالی.
- روغن‌کاری: روغن‌کاری قطعات متحرک، به‌منظور کاهش اصطکاک و سایش.
- تنظیم قطعات: تنظیم دقیق قطعات، به‌منظور اطمینان از عملکرد صحیح آن‌ها.
- تعویض قطعات فرسوده: تعویض به‌موقع قطعات فرسوده، به‌منظور جلوگیری از بروز خرابی‌های بزرگ‌تر.
- تمیزکاری: تمیزکاری کابین، چاه و موتورخانه، به‌منظور حفظ بهداشت و عملکرد بهتر آسانسور.
- بررسی سیستم‌های ایمنی: بررسی دوره‌ای سیستم‌های ایمنی، به‌منظور اطمینان از عملکرد صحیح آن‌ها.
چه کسی مسئول انجام سرویس و نگهداری پیشگیرانه است؟
طبق قانون، مسئولیت انجام سرویس و نگهداری پیشگیرانه بر عهده مالک یا مدیر ساختمان است. آن‌ها موظف‌اند با یک شرکت معتبر و دارای مجوز، قرارداد سرویس و نگهداری منعقد کنند.
برنامه سرویس و نگهداری پیشگیرانه چگونه تنظیم می‌شود؟
برنامه سرویس و نگهداری پیشگیرانه، با توجه به نوع آسانسور، ظرفیت، میزان استفاده و شرایط محیطی، توسط شرکت سرویس و نگهداری تنظیم می‌شود. این برنامه، شامل زمان‌بندی بازدیدها، نوع خدمات و قطعاتی است که باید مورد بررسی قرار گیرند.
با انجام سرویس و نگهداری پیشگیرانه، نه‌تنها از بروز خرابی‌های ناگهانی و هزینه‌های گزاف جلوگیری می‌کنید، بلکه عمر مفید آسانسور خود را نیز افزایش می‌دهید و از ایمنی و آرامش خاطر بیشتری بهره‌مند خواهید شد. در ادامه جدولی برای درک بهتر برنامه سرویس و نگهداری پیشگیرانه ارائه می دهیم:
| دوره زمانی | اقدامات |
| ماهانه | بازدید کلی از آسانسور، بررسی عملکرد درب ها، روشنایی کابین، تراز طبقات، روغن کاری ریل ها، نظافت کابین و چاله آسانسور |
| سه ماهه | بررسی سیستم ترمز، گاورنر، سیم بکسل ها، تست پاراشوت (در صورت امکان)، بررسی اتصالات مکانیکی |
| شش ماهه | بررسی سیستم برقی، تابلو فرمان، موتور، تست سیستم های ایمنی، بررسی و تنظیم دقیق درب ها |
| سالانه | تست کامل پاراشوت، گاورنر و بافرها، اورهال کامل قطعات (در صورت نیاز)، تعویض روغن گیربکس (در صورت نیاز)، تست های مربوط به استاندارد ملی 6303-1 توسط شرکت بازرسی فنی |
آموزش استفاده صحیح از آسانسور: سفری ایمن برای همه
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور فقط به مسئولیت‌های مالکین و مدیران ساختمان‌ها محدود نمی‌شود. کاربران آسانسور نیز نقش مهمی در حفظ ایمنی و عملکرد صحیح آن دارند. استفاده صحیح و آگاهانه از آسانسور، می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات و حوادث جلوگیری کند.
چرا آموزش استفاده صحیح از آسانسور مهم است؟
- پیشگیری از حوادث: بسیاری از حوادث آسانسور، به دلیل استفاده نادرست کاربران رخ می‌دهد. آموزش صحیح، می‌تواند از بروز این حوادث جلوگیری کند.
- جلوگیری از خرابی: استفاده نادرست از آسانسور، می‌تواند منجر به خرابی قطعات و تحمیل هزینه‌های اضافی شود.
- افزایش طول عمر آسانسور: استفاده صحیح، به حفظ سلامت قطعات و افزایش طول عمر مفید آسانسور کمک می‌کند.
- بهبود فرهنگ آپارتمان‌نشینی: آموزش و رعایت نکات ایمنی، به ارتقای فرهنگ آپارتمان‌نشینی و ایجاد محیطی امن‌تر و آرام‌تر برای همه ساکنین کمک می‌کند.
نکات مهم در استفاده صحیح از آسانسور:
- ظرفیت آسانسور را رعایت کنید: هرگز بیش از ظرفیت مجاز، وارد آسانسور نشوید.
- به‌طور متعادل در کابین بایستید: از تجمع در یک سمت کابین خودداری کنید.
- از شوخی و بازی در آسانسور خودداری کنید: آسانسور وسیله بازی نیست. از حرکات ناگهانی و شوخی در آسانسور پرهیز کنید.
- دکمه‌ها را به‌آرامی فشار دهید: از فشار دادن محکم و مکرر دکمه‌ها خودداری کنید.
- مراقب کودکان باشید: هرگز اجازه ندهید کودکان به‌تنهایی از آسانسور استفاده کنند.
- از پریدن در کابین خودداری کنید: پریدن در کابین می‌تواند به سیستم تعلیق آسانسور آسیب برساند.
- از نگه داشتن درب با دست یا پا خودداری کنید: برای باز نگه داشتن درب، از دکمه مربوطه استفاده کنید.
- در صورت بروز مشکل، خونسردی خود را حفظ کنید: در صورت توقف ناگهانی آسانسور، خونسردی خود را حفظ کنید و با استفاده از دکمه زنگ اضطراری یا تلفن داخل کابین، درخواست کمک کنید.
- از دست‌کاری تجهیزات آسانسور خودداری کنید: هرگز سعی نکنید درب‌ها یا سایر تجهیزات آسانسور را به‌زور باز کنید یا دست‌کاری کنید.
- در هنگام ورود و خروج مراقب باشید: هنگام ورود و خروج از کابین، مراقب لبه درب‌ها و اختلاف سطح احتمالی بین کابین و طبقه باشید.
- از حمل بارهای حجیم و سنگین خودداری کنید: برای حمل بارهای حجیم و سنگین، از آسانسور باربری استفاده کنید.
- در صورت مشاهده هرگونه مشکل، به مسئول ساختمان اطلاع دهید: اگر متوجه هرگونه مشکل در عملکرد آسانسور شدید، سریعاً به مسئول ساختمان اطلاع دهید.
آموزش نکات ایمنی به کودکان
آموزش نکات ایمنی به کودکان، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. کودکان باید بیاموزند که آسانسور وسیله بازی نیست و باید با احتیاط و تحت نظارت بزرگ‌ترها از آن استفاده کنند.
با رعایت این نکات ساده، می‌توانیم سفری ایمن و راحت را با آسانسور تجربه کنیم و از بروز بسیاری از مشکلات و حوادث جلوگیری کنیم.
مسئولیت‌های مالکین و مدیران ساختمان‌ها در قبال آسانسور
در ادامه مبحث آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، به یکی از مهم‌ترین بخش‌ها، یعنی مسئولیت‌های مالکین و مدیران ساختمان‌ها می‌رسیم. این افراد، نقش کلیدی در حفظ ایمنی و عملکرد صحیح آسانسور ایفا می‌کنند و قانون، وظایف مشخصی را برای آن‌ها تعیین کرده است.
مالکین و مدیران ساختمان‌ها در قبال آسانسور چه وظایفی دارند؟
- انعقاد قرارداد سرویس و نگهداری: مالکین و مدیران ساختمان‌ها موظف‌اند با یک شرکت معتبر و دارای مجوز، قرارداد سرویس و نگهداری منعقد کنند.
- انجام بازرسی‌های دوره‌ای: آن‌ها باید به‌طور منظم، نسبت به انجام بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد اقدام کنند.
- اخذ بیمه مسئولیت: تهیه بیمه مسئولیت مدنی برای آسانسور، از دیگر وظایف مالکین و مدیران ساختمان‌ها است.
- رفع عیوب و نواقص: در صورت اعلام هرگونه عیب یا نقص در آسانسور، مالکین و مدیران ساختمان‌ها موظف‌اند در اسرع وقت نسبت به رفع آن توسط شرکت‌های مجاز اقدام کنند.
- نظارت بر عملکرد شرکت سرویس و نگهداری: آن‌ها باید بر عملکرد شرکت سرویس و نگهداری نظارت داشته باشند و از انجام صحیح وظایف آن‌ها اطمینان حاصل کنند.
- آموزش ساکنین: مالکین و مدیران ساختمان‌ها باید نسبت به آموزش ساکنین در مورد نحوه استفاده صحیح از آسانسور اقدام کنند.
- اطلاع‌رسانی: آن‌ها باید هرگونه مشکل یا نقص در عملکرد آسانسور را به اطلاع ساکنین برسانند.
- نصب علائم هشداردهنده: نصب علائم هشداردهنده در مورد ظرفیت آسانسور، نحوه استفاده اضطراری و سایر نکات ایمنی، از دیگر وظایف آن‌ها است.
- رعایت استانداردها: مالکین و مدیران ساختمان‌ها موظف‌اند از نصب و بهره‌برداری از آسانسورهایی که مطابق با استاندارد ملی 6303-1 هستند، اطمینان حاصل کنند.
عدم رعایت این وظایف چه عواقبی دارد؟
عدم رعایت وظایف قانونی، می‌تواند عواقب جدی برای مالکین و مدیران ساختمان‌ها به همراه داشته باشد. این عواقب می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- جریمه‌های نقدی: در صورت عدم رعایت الزامات قانونی، مالکین و مدیران ساختمان‌ها ممکن است مشمول جریمه‌های نقدی سنگین شوند.
- ابطال پروانه بهره‌برداری: در موارد حاد، عدم رعایت الزامات ایمنی می‌تواند منجر به ابطال پروانه بهره‌برداری آسانسور شود.
- مسئولیت کیفری: در صورت بروز حادثه و اثبات قصور مالکین یا مدیران ساختمان‌ها، آن‌ها ممکن است تحت پیگرد قانونی قرار گیرند و متحمل مجازات‌های کیفری شوند.
- مسئولیت مدنی: در صورت بروز حادثه و وارد شدن خسارت جانی یا مالی به افراد، مالکین یا مدیران ساختمان‌ها مسئول جبران خسارات وارده خواهند بود.
راهکارهای عملی برای ایفای مسئولیت‌ها
- انتخاب شرکت‌های معتبر: برای انجام سرویس و نگهداری و بازرسی‌های دوره‌ای، با شرکت‌های معتبر و دارای مجوز قرارداد منعقد کنید.
- مطالعه دقیق قراردادها: قبل از امضای قرارداد، مفاد آن را به‌دقت مطالعه کنید و از تعهدات خود و شرکت طرف قرارداد آگاه شوید.
- نظارت مستمر: بر عملکرد شرکت سرویس و نگهداری و بازرسی‌های دوره‌ای نظارت داشته باشید و از انجام صحیح آن‌ها اطمینان حاصل کنید.
- تشکیل جلسات با ساکنین: با برگزاری جلسات دوره‌ای، ساکنین را از نکات ایمنی مربوط به آسانسور آگاه کنید و نظرات و پیشنهادات آن‌ها را جویا شوید.
- مستندسازی: تمامی مدارک مربوط به قراردادها، بازرسی‌ها، تعمیرات و … را به‌طور دقیق مستندسازی و نگهداری کنید.
با ایفای صحیح مسئولیت‌ها، مالکین و مدیران ساختمان‌ها می‌توانند نقش مهمی در حفظ ایمنی آسانسورها و پیشگیری از بروز حوادث ناگوار ایفا کنند.
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور برای شرکت‌های فعال در این حوزه
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور نه تنها برای مالکین و مدیران ساختمان‌ها، بلکه برای شرکت‌های فعال در این حوزه نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این شرکت‌ها، به‌عنوان متخصصان این صنعت، نقشی اساسی در تضمین ایمنی و عملکرد صحیح آسانسورها ایفا می‌کنند.
چرا شرکت‌های فعال در حوزه آسانسور باید با قوانین آشنا باشند؟
- ارائه خدمات مطابق با استانداردها: آشنایی با قوانین و استانداردها، به شرکت‌ها کمک می‌کند تا خدمات خود را مطابق با الزامات قانونی و استانداردهای ملی و بین‌المللی ارائه دهند.
- جلوگیری از بروز حوادث: رعایت قوانین و مقررات، به‌طور قابل‌توجهی از بروز حوادث ناگوار و خسارات جانی و مالی جلوگیری می‌کند.
- کسب اعتبار و اعتماد: شرکت‌هایی که به قوانین پایبند هستند، از اعتبار و اعتماد بیشتری در بین مشتریان خود برخوردار خواهند بود.
- جلوگیری از جرائم و مجازات‌ها: عدم رعایت قوانین، می‌تواند منجر به جرائم نقدی، ابطال مجوز فعالیت و حتی پیگرد قانونی برای شرکت‌ها شود.
- ارتقای سطح ایمنی: در نهایت، هدف اصلی از رعایت قوانین، ارتقای سطح ایمنی آسانسورها و حفظ جان و مال کاربران است.
مهم‌ترین قوانین و مقررات برای شرکت‌های فعال در حوزه آسانسور
- استاندارد ملی 6303-1: این استاندارد، مرجع اصلی ایمنی آسانسورها در ایران است و شرکت‌ها موظف‌اند در تمامی مراحل طراحی، تولید، نصب، راه‌اندازی و سرویس و نگهداری، الزامات آن را رعایت کنند.
- پروانه طراحی و مونتاژ: شرکت‌های فعال در زمینه نصب و راه‌اندازی آسانسور، باید از وزارت صنعت، معدن و تجارت، پروانه طراحی و مونتاژ دریافت کنند.
- مجوز سرویس و نگهداری: شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات سرویس و نگهداری، باید از مراجع ذی‌صلاح مجوز فعالیت دریافت کنند.
- استانداردهای بین‌المللی: آشنایی با استانداردهای بین‌المللی مانند EN 81-20، می‌تواند به ارتقای کیفیت خدمات شرکت‌ها کمک کند.
- دستورالعمل‌های ایمنی: شرکت‌ها باید دستورالعمل‌های ایمنی مربوط به هر یک از مراحل کار را به‌دقت رعایت کنند.
- آموزش کارکنان: شرکت‌ها موظف‌اند به‌طور مستمر، کارکنان خود را در زمینه قوانین، استانداردها و دستورالعمل‌های ایمنی آموزش دهند.
راهکارهای عملی برای رعایت قوانین
- ایجاد واحد کنترل کیفیت: ایجاد یک واحد کنترل کیفیت در شرکت، به‌منظور نظارت بر رعایت قوانین و استانداردها در تمامی مراحل کار.
- استفاده از تجهیزات استاندارد: استفاده از قطعات و تجهیزات استاندارد و دارای گواهینامه‌های معتبر.
- مستندسازی: مستندسازی تمامی مراحل کار، از جمله طراحی، نصب، راه‌اندازی، سرویس و نگهداری و بازرسی‌ها.
- همکاری با شرکت‌های بازرسی فنی: همکاری با شرکت‌های بازرسی فنی معتبر برای انجام بازرسی‌های دوره‌ای و اطمینان از ایمنی آسانسورها.
- به‌روزرسانی دانش فنی: شرکت در دوره‌های آموزشی و همایش‌های تخصصی به‌منظور به‌روزرسانی دانش فنی کارکنان.
با رعایت قوانین و مقررات، شرکت‌های فعال در حوزه آسانسور می‌توانند نقش مهمی در ارتقای سطح ایمنی این صنعت ایفا کنند و به جلب رضایت و اعتماد مشتریان خود دست یابند.
تاثیر تکنولوژی بر قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور در عصر حاضر، بدون در نظر گرفتن پیشرفتهای تکنولوژی امکان‌پذیر نیست. تکنولوژی، انقلابی در صنعت آسانسور ایجاد کرده و بر تمامی جنبه‌های آن، از جمله قوانین و مقررات، تأثیر گذاشته است.
چگونه تکنولوژی بر قوانین سرویس و نگهداری آسانسور تأثیر می‌گذارد؟
- هوشمندسازی آسانسورها: آسانسورهای هوشمند، مجهز به سیستم‌های مانیتورینگ پیشرفتهای هستند که می‌توانند به‌طور مداوم وضعیت قطعات و عملکرد آسانسور را رصد کنند. این اطلاعات، به شرکت‌های سرویس و نگهداری کمک می‌کند تا مشکلات احتمالی را پیش از بروز آن‌ها شناسایی و رفع کنند.
- اینترنت اشیا (IoT): با استفاده از اینترنت اشیا، می‌توان اطلاعات مربوط به عملکرد آسانسور را به‌صورت آنلاین جمع‌آوری و تحلیل کرد. این امر، امکان پیش‌بینی دقیق‌تر زمان انجام سرویس و نگهداری و بهینه‌سازی برنامه‌های نگهداری پیشگیرانه را فراهم می‌کند.
- واقعیت افزوده (AR): تکنسین‌های سرویس و نگهداری می‌توانند با استفاده از واقعیت افزوده، اطلاعات مربوط به قطعات و نحوه تعمیر آن‌ها را به‌صورت بصری مشاهده کنند. این امر، سرعت و دقت انجام تعمیرات را افزایش می‌دهد.
- پهپادها: در برخی موارد، می‌توان از پهپادها برای بازرسی چاه آسانسور و سایر قسمت‌های труднодоступ استفاده کرد.
- سیستم‌های تشخیص عیب خودکار: این سیستم‌ها می‌توانند به‌طور خودکار عیوب و نواقص آسانسور را شناسایی و گزارش کنند.
مزایای استفاده از تکنولوژی در سرویس و نگهداری آسانسور
- افزایش ایمنی: با استفاده از تکنولوژی، می‌توان به‌طور مداوم بر عملکرد آسانسور نظارت داشت و از بروز حوادث ناگوار جلوگیری کرد.
- کاهش هزینه‌ها: با بهینه‌سازی برنامه‌های سرویس و نگهداری و پیشگیری از خرابی‌های ناگهانی، می‌توان هزینه‌های مربوط به تعمیرات و نگهداری را به‌طور قابل‌توجهی کاهش داد.
- افزایش راندمان: تکنولوژی به بهبود عملکرد و افزایش راندمان آسانسور کمک می‌کند.
- کاهش زمان توقف: با تشخیص زودهنگام مشکلات و انجام سریع‌تر تعمیرات، زمان توقف آسانسور به حداقل می‌رسد.
تغییرات قوانین در عصر تکنولوژی
با پیشرفت تکنولوژی، قوانین و مقررات مربوط به سرویس و نگهداری آسانسور نیز باید به‌روزرسانی شوند. این تغییرات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- الزامات مربوط به سیستم‌های مانیتورینگ هوشمند: تعیین استانداردهایی برای سیستم‌های مانیتورینگ هوشمند و نحوه جمع‌آوری و تحلیل اطلاعات.
- بازرسی‌های مبتنی بر داده: به‌جای بازرسی‌های صرفاً مبتنی بر زمان، می‌توان از داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط سیستم‌های هوشمند برای تعیین زمان و نحوه انجام بازرسی‌ها استفاده کرد.
- آموزش تکنسین‌ها: تکنسین‌های سرویس و نگهداری باید در زمینه کار با سیستم‌های هوشمند و تحلیل داده‌های آن‌ها آموزش ببینند.
- امنیت سایبری: با توجه به اتصال آسانسورهای هوشمند به اینترنت، باید تمهیدات لازم برای حفظ امنیت سایبری آن‌ها اندیشیده شود.
آینده قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، به‌طور جدایی‌ناپذیری با پیشرفتهای تکنولوژی گره خورده است. همگام شدن با این پیشرفت‌ها و به‌روزرسانی قوانین و مقررات، برای تضمین ایمنی و عملکرد بهینه آسانسورها ضروری است.
تمکین فولاد آسانبر
تمکین فولاد آسانبر به عنوان یکی از فعالان صنعت آسانسور همواره تلاش می‌کند تا با بهره گیری از دانش روز دنیا و تکنولوژی های نوین، بهترین و با کیفیت ترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد. ما در تمکین فولاد آسانبر با تکیه بر تخصص و تجربه کارشناسان خود، خدماتی فراتر از استاندارد های رایج ارائه می‌دهیم و همواره در تلاشیم تا با ارتقا دانش فنی پرسنل و استفاده از تجهیزات مدرن، ایمنی و آرامش خاطر را برای مشتریان خود به ارمغان آوریم.
پرسش و پاسخ‌های متداول درباره قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
در این بخش، به برخی از پرسش‌های متداول درباره آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور پاسخ می‌دهیم:
چه کسی مسئول پرداخت هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور است؟
طبق قانون، مسئولیت پرداخت هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور بر عهده مالک یا مدیران ساختمان است.
قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور باید شامل چه مواردی باشد؟
قرارداد سرویس و نگهداری باید شامل مشخصات کامل طرفین قرارداد، نوع آسانسور، تعهدات شرکت سرویس و نگهداری، هزینه‌ها، مدت قرارداد و شرایط فسخ آن باشد.
در صورت بروز حادثه در آسانسور، چه کسی مسئول است؟
در صورت بروز حادثه، مسئولیت بر عهده کسی است که قصور او در بروز حادثه اثبات شود. این فرد می‌تواند مالک، مدیر ساختمان، شرکت سرویس و نگهداری، شرکت بازرسی فنی و یا حتی خود فرد حادثه‌دیده باشد.
استاندارد ملی 6303-1 چیست؟
استاندارد ملی 6303-1، مرجع اصلی ایمنی آسانسورها در ایران است و شامل الزامات ایمنی مربوط به ساخت و نصب آسانسورهای کششی و هیدرولیکی می‌شود.
بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور هر چند وقت یک‌بار باید انجام شود؟
بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور باید حداقل سالی یک‌بار توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تأیید سازمان ملی استاندارد انجام شود.
در صورت عدم رعایت قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، چه عواقبی در انتظار متخلفان است؟
عدم رعایت قوانین می‌تواند منجر به جریمه‌های نقدی، ابطال پروانه بهره‌برداری، مسئولیت کیفری و مسئولیت مدنی برای متخلفان شود.
آیا می‌توان از آسانسور فرسوده استفاده کرد؟
خیر، استفاده از آسانسور فرسوده و ناایمن، می‌تواند خطرات جانی و مالی به‌دنبال داشته باشد. در صورت فرسودگی آسانسور، باید نسبت به نوسازی یا تعویض آن اقدام کرد.
چگونه می‌توان از ایمنی آسانسور مطمئن شد؟
با انجام بازرسی‌های دوره‌ای، سرویس و نگهداری منظم، رعایت نکات ایمنی در هنگام استفاده از آسانسور و اطمینان از عملکرد صحیح سیستم‌های ایمنی، می‌توان از ایمنی آسانسور مطمئن شد.
در صورت توقف ناگهانی آسانسور چه باید کرد؟
در صورت توقف ناگهانی آسانسور، خونسردی خود را حفظ کنید و با استفاده از دکمه زنگ اضطراری یا تلفن داخل کابین، درخواست کمک کنید. از دست‌کاری تجهیزات آسانسور خودداری کنید.
چه شرکت‌هایی صلاحیت انجام سرویس و نگهداری آسانسور را دارند؟ شرکت‌هایی که دارای مجوز از مراجع ذی صلاح، پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنعت، معدن و تجارت و گواهی عضویت در اتحادیه یا سندیکای آسانسور باشند.
جداول مرتبط با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
برای درک بهتر آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور، چند جدول مفید ارائه می‌کنیم:
جدول 1: خلاصه وظایف مالکین و مدیران ساختمان‌ها
| وظیفه | مسئول |
| انعقاد قرارداد سرویس و نگهداری | مالک/مدیر ساختمان |
| انجام بازرسی‌های دوره‌ای | مالک/مدیر ساختمان |
| اخذ بیمه مسئولیت | مالک/مدیر ساختمان |
| رفع عیوب و نواقص | مالک/مدیر ساختمان |
| نظارت بر عملکرد شرکت سرویس و نگهداری | مالک/مدیر ساختمان |
| آموزش ساکنین | مالک/مدیر ساختمان |
| اطلاع‌رسانی | مالک/مدیر ساختمان |
| نصب علائم هشداردهنده | مالک/مدیر ساختمان |
| رعایت استانداردها | مالک/مدیر ساختمان |
جدول 2: مراحل بازرسی فنی آسانسور
| مرحله | توضیحات |
| درخواست بازرسی | مالک یا مدیر ساختمان درخواست بازرسی را به شرکت بازرسی فنی ارائه می‌دهد. |
| هماهنگی و بازدید | شرکت بازرسی زمان بازدید را هماهنگ کرده و بازرسان خود را به محل اعزام می‌کند. |
| بازرسی کامل | بازرسان تمامی قسمت‌های آسانسور را به‌طور کامل مورد بررسی قرار می‌دهند. |
| ثبت نتایج | نتایج بازرسی به‌طور دقیق در فرم‌های مخصوص ثبت می‌شود. |
| صدور گزارش | شرکت بازرسی گزارشی از وضعیت آسانسور و عیوب احتمالی آن ارائه می‌دهد. |
| رفع عیوب | در صورت وجود عیب، مالک یا مدیر ساختمان موظف به رفع آن توسط شرکت‌های مجاز است. |
| بازرسی مجدد | پس از رفع عیوب، بازرسی مجدد انجام می‌شود. |
| صدور گواهینامه | در صورت تأیید نهایی، گواهینامه ایمنی آسانسور صادر می‌شود. |
جدول 3: نکات مهم در قرارداد سرویس و نگهداری
| نکته | توضیحات |
| مشخصات طرفین | مشخصات کامل مالک/مدیر ساختمان و شرکت سرویس و نگهداری |
| نوع آسانسور | نوع، ظرفیت، و مشخصات فنی آسانسور |
| تعهدات شرکت | شرح دقیق وظایف و تعهدات شرکت سرویس و نگهداری، شامل بازدیدهای دوره‌ای، تعمیرات اضطراری، تعویض قطعات و … |
| هزینه‌ها | مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن |
| مدت قرارداد | مدت زمان اعتبار قرارداد |
| شرایط فسخ | شرایط فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین |
| ضمانت اجرا | ضمانت اجرای تعهدات طرفین |
| موارد فورس ماژور | شرایط فورس ماژور و نحوه برخورد با آن |
| حل اختلاف | نحوه حل اختلافات احتمالی بین طرفین |
نتیجه‌گیری
آشنایی با قوانین سرویس و نگهداری آسانسور برای تمامی افرادی که به‌نوعی با این وسیله نقلیه عمودی سروکار دارند، از مالکین و مدیران ساختمان‌ها گرفته تا ساکنین، شرکت‌های فعال در این حوزه و حتی عموم مردم، ضروری است. رعایت این قوانین، ضامن ایمنی آسانسورها و تضمین‌کننده سلامت و آرامش خاطر کاربران است. آسانسورها به‌عنوان یکی از ارکان اصلی زندگی مدرن، نیازمند توجه و مراقبت ویژه‌ای هستند و بی‌توجهی به قوانین و مقررات مربوط به آن‌ها، می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری به‌دنبال داشته باشد. امیدواریم که این مقاله، قدمی در راستای افزایش آگاهی عمومی در این زمینه برداشته باشد و به ارتقای سطح ایمنی آسانسورها در کشورمان کمک کند.
تمکین فولاد آسانبر به عنوان بزرگترین وبسایت مرجع اطلاعات آسانسور، همواره در تلاش است تا با ارائه اطلاعات دقیق، به روز و کاربردی، به ارتقای سطح دانش و آگاهی عمومی در زمینه آسانسور کمک کند. ما معتقدیم که با افزایش آگاهی و مسئولیت پذیری، می توانیم شاهد کاهش چشمگیر حوادث آسانسور و افزایش ایمنی و رفاه کاربران باشیم. از اینکه تا پایان این مقاله با تمکین فولاد آسانبر همراه بودید، صمیمانه سپاسگزاریم.
